Standard specifications

主な仕様

構造・断熱

アルシティオプレミアムの主な仕様

01 耐震性

安全性が最も高い
許容応力度計算を全棟実施
02 気密断熱性

外張り断熱工法による
高気密・高断熱住宅
03 耐久性

長く住み続けるための認定長期優良住宅

01. 耐震性

安全性が最も高い
許容応力度計算を全棟実施

同じ「耐震等級3」であっても計算方法で大きく耐震性能が変わります。

02. 気密断熱性

外張り断熱工法による
高気密・高断熱住宅

外張り断熱は、魔法瓶のように断熱材で家全体をすっぽりと包み込む断熱方法です。家の中で場所による温度差が小さくなり、快適な室内環境がつくれます。家全体の温度を快適に保ちながら省エネルギーを実現する高性能住宅です。

01.外張り断熱
キューワンボード

壁・屋根断熱材・高性能硬質ウレタンフォーム・赤外線高反射タイプのアルミ箔を両面に採用
02.気密防水テープ

断熱材のつなぎ目をしっかり塞ぎ、気密性防水性を高めます
03.基礎外断熱
オプティフォーム

人や動物に安全でシロアリに対して非常に有効な防蟻成分を配合した断熱材
04.防蟻・防湿シート
ターミダンシート

ベタ基礎の下に全面敷き込み。シロアリと湿気をシャットアウト
05.外壁耐力面材
タイガーEXハイパー

地震や台風など外部からの強い力を「面」で受け止め、被害を防ぎます
06.樹脂サッシ
EW

フレームに樹脂を使った高断熱サッシとLOW-Eペアガラスの組み合わせで熱を逃さず、侵入させない

03. 耐久性

長く住み続けるための認定長期優良住宅

長期優良住宅の基準について

地震に強い家であること。

極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震力に対して耐震等級2で1.25倍、耐震等級3(最高)で15倍、倒壊や崩壊しない。

耐震等級3

省エネ性能が高い家であること

高い断熱性能、高性能設備を利用し、省エネ性能を確保しているか

省エネルギー対策等級5

断熱外皮性能 UA値=0.6 以下

一次エネルギー消費量等級6

住宅設備 H28年基準より 20%以上削減

メンテナンスしやすい家であること

構造解体にくらべて耐用年数が短い内装・設備の維持管理がしやすいか

維持管理対策等級3

長寿命な家であること

数世代にわたり構造躯体が使用でき、良好な状態を保てる措置を講じているか

劣化対策等級3

「長期優良住宅」は、長期にわたり一定の基準を満たす住宅として評価できるメリットだけでなく、税の特例措置、保険料の割引もあります。

長期優良認定税制上のメリット（令和6年入居の場合）
	一般住宅の場合	長期優良住宅の場合
住宅ローン控除額	13年間で最高364万円 (H28省エネ基準の住宅借入上限4000万)	13年間で最高455万円 (長期優良住宅借入上限5000万)
登録免許税（住宅取得時の登記に関わる税）	保存登記0.15%	保存登記0.1%
不動産取得時の特別控除額	1200万円	1300万円
固定資産税の1/2減税期間	税1/2減額 3年間	税1/2減額 5年間
住宅取得資金贈与の非課税枠（2026年12月末まで住宅完成）	最高 500万円	最高 1000万円